44 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 140,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 983,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 263 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026743918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
88050026743918300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 78 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 265 $/m²) 145,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 408 $ Poids 0 % |
| 2 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 256 923 $ Poids 0 % |
| 3 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 4.5 km · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 384 303 $ Poids 0 % |
| 4 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 933 $ Poids 0 % |