34 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Mathieu-d'Harricana

Valeur estimée

157 400 $

Chalet · 2 353 $/m² · 66,9 m² · constr. 1974 · terrain 5 180,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 157 400 $

Rôle 136 100 $P10 80 200 $P90 274 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

66,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 180,7 m²

Frontage

40,2 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

136 100 $

55 %

45 %

Terrain 74 400 $Bâtiment 61 700 $

Rôle antérieur 104 400 $ +30.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

026746073200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1974

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3451465

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

74 400 $

Valeur bâtiment

61 700 $

Rôle antérieur

104 400 $

ID provincial

88050026746073200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

157 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

305 000 $

$/m² médian

2 528

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana

P31

Vaut plus que 31 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021113 900 $

2022122 800 $+8 %

2023118 300 $-4 %

2024132 800 $+12 %

2025140 800 $+6 %

2026157 400 $+12 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge −3 500 $	166 716 $ Poids 0 %
2	113, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-02 · 4.2 km · Vendu 232 500 $ (3 528 $/m²) 65,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 906 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −1 162 $	280 008 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana

2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²)

88 m² · constr. 1978

Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge −3 500 $

166 716 $

Poids 0 %

113, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana

2024-10-02 · 4.2 km · Vendu 232 500 $ (3 528 $/m²)

65,9 m² · constr. 1975

Ajust. marché +46 906 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −1 162 $

280 008 $

Poids 0 %

06 — Suivi

34 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Mathieu-d'Harricana

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