116 Chemin LANOIX · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 179,1 m² · constr. 1943 · terrain 8 047,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 047,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 210 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037132312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
88050037132312100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 81 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +40 838 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 659 190 $ Poids 1 % |
| 2 | 107, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (3 075 $/m²) 195,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 995 $ Poids 0 % |
| 3 | 89, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 265 $/m²) 145,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +37 824 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 352 235 $ Poids 0 % |