161 Chemin LANOIX · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 1 777 $/m² · 184,7 m² · constr. 1987 · terrain 25 010,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 010,7 m²
Frontage
234,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 184 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047133027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
88050047133027700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 63 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +51 886 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 670 238 $ Poids 7 % |
| 2 | 107, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (3 075 $/m²) 195,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 621 606 $ Poids 1 % |