107 Chemin DESROSIERS · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 195,1 m² · constr. 1993 · terrain 4 019,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,3 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 273 600 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047486151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
88050047486151200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 88 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-09-02 · 1 m · Vendu 600 000 $ (3 075 $/m²) 195,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 76 % |
| 2 | 30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +72 404 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 693 880 $ Poids 1 % |
| 3 | 3106, route 109 Sud, Amos 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (2 120 $/m²) 184 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 453 540 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, Chemin des Hauts-Bois, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 3.8 km · Vendu 507 000 $ (2 860 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 603 816 $ Poids 0 % |