147 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana

Valeur estimée

104 100 $

Plex (2-5 logements) · 2 224 $/m² · 46,8 m² · constr. 1986 · terrain 4 641,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 104 100 $

Rôle 85 000 $P10 45 900 $P90 163 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

46,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 641,6 m²

Frontage

77,9 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

85 000 $

30 %

70 %

Terrain 25 900 $Bâtiment 59 100 $

Rôle antérieur 59 200 $ +43.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

056959965500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1986

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3451795

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 900 $

Valeur bâtiment

59 100 $

Rôle antérieur

59 200 $

ID provincial

88050056959965500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

104 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 275

Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana

P20

Vaut plus que 20 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 300 $

202274 100 $+4 %

202376 400 $+3 %

202495 200 $+25 %

2025102 600 $+8 %

2026104 100 $+1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	113, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-02 · 870 m · Vendu 232 500 $ (3 528 $/m²) 65,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 038 $ · Ajust. superficie −33 693 $ · Ajust. âge +12 788 $	275 633 $ Poids 2 %
2	16, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 521 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 436 $ · Ajust. superficie −31 008 $ · Ajust. âge −17 100 $	173 327 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

113, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana

2024-10-02 · 870 m · Vendu 232 500 $ (3 528 $/m²)

65,9 m² · constr. 1975

Ajust. marché +64 038 $ · Ajust. superficie −33 693 $ · Ajust. âge +12 788 $

275 633 $

Poids 2 %

16, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana

2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 521 $/m²)

71,4 m² · constr. 2005

Ajust. marché +41 436 $ · Ajust. superficie −31 008 $ · Ajust. âge −17 100 $

173 327 $

Poids 0 %

06 — Suivi

147 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana

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