145 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana

Valeur estimée

386 500 $

Unifamiliale · 2 127 $/m² · 181,7 m² · constr. 1990 · terrain 13 691,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 386 500 $

Rôle 273 000 $P10 166 200 $P90 450 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

181,7 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

13 691,3 m²

Frontage

63,4 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

273 000 $

88 %

Terrain 32 400 $Bâtiment 240 600 $

Rôle antérieur 230 100 $ +18.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

056968137200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3451453

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 400 $

Valeur bâtiment

240 600 $

Rôle antérieur

230 100 $

ID provincial

88050056968137200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

386 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

283 000 $

$/m² médian

2 080

Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana

P75

Vaut plus que 75 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021264 400 $

2022292 300 $+11 %

2023277 900 $-5 %

2024339 300 $+22 %

2025376 300 $+11 %

2026386 500 $+3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	89, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 265 $/m²) 145,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +40 769 $ · Ajust. âge +21 450 $	409 629 $ Poids 21 %
2	30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +45 967 $ · Ajust. âge −62 500 $	664 319 $ Poids 6 %

Vente

Prix ajusté

89, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana

2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 265 $/m²)

145,7 m² · constr. 1977

Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +40 769 $ · Ajust. âge +21 450 $

409 629 $

Poids 21 %

30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana

2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²)

158,4 m² · constr. 2012

Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +45 967 $ · Ajust. âge −62 500 $

664 319 $

Poids 6 %

06 — Suivi

145 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana

Recevoir le rapport détaillé (PDF)