195 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 155,8 m² · constr. 2016 · terrain 4 058,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 058,1 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 306 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057049319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
88050057049319500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 82 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 879 m · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 403 323 $ Poids 63 % |
| 2 | 30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 688 222 $ Poids 32 % |
| 3 | 11, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ (2 048 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 380 485 $ Poids 9 % |
| 4 | 89, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 265 $/m²) 145,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 848 $ Poids 6 % |
| 5 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 310 081 $ Poids 1 % |
| 6 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 231 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 496 708 $ Poids 0 % |
| 8 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +56 618 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 735 287 $ Poids 0 % |