180 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 114,5 m² · constr. 1990 · terrain 6 296,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 296,7 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 240 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057057450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
88050057057450800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 73 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 303 m · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 225 062 $ Poids 60 % |
| 2 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 811 m · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 274 981 $ Poids 48 % |
| 3 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 445 299 $ Poids 42 % |
| 4 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 596 m · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 351 $ Poids 42 % |
| 5 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 381 872 $ Poids 39 % |
| 6 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 634 m · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +45 438 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 457 030 $ Poids 36 % |
| 7 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 536 m · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 272 043 $ Poids 24 % |
| 8 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +55 997 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 600 921 $ Poids 3 % |
| 9 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 260 508 $ Poids 1 % |
| 10 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −31 289 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 622 630 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 300 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 353 158 $ Poids 0 % |