192 Chemin LANOIX · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
206 000 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 104,7 m² · constr. 1941 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 100 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057113550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
88050057113550100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 40 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 292 m · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +925 $ | 207 526 $ Poids 62 % |
| 2 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 220 m · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 434 653 $ Poids 58 % |
| 3 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 370 m · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 079 $ Poids 47 % |
| 4 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 342 m · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 220 111 $ Poids 44 % |
| 5 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 286 m · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 260 502 $ Poids 35 % |
| 6 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 920 m · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 186 620 $ Poids 32 % |
| 7 | 11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 302 $ Poids 23 % |
| 8 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 425 $ Poids 19 % |
| 9 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 711 $ Poids 14 % |
| 10 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +27 710 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 567 144 $ Poids 5 % |
| 11 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 077 $ Poids 2 % |
| 12 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 302 432 $ Poids 0 % |