215 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 96,8 m² · constr. 2016 · terrain 2 415,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 93 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057142323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
88050057142323400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 48 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 104 m · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 451 175 $ Poids 68 % |
| 2 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 65 m · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 644 $ Poids 68 % |
| 3 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 178 m · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 235 $ Poids 61 % |
| 4 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 1 m · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 998 $ Poids 39 % |
| 5 | 11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 447 $ Poids 35 % |
| 6 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 485 $ Poids 26 % |
| 7 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −26 113 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 377 $ Poids 12 % |
| 8 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 621 201 $ Poids 8 % |
| 9 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 405 664 $ Poids 0 % |