250 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 112,3 m² · constr. 2018 · terrain 2 788,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 347 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057146915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
88050057146915000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 85 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 159 m · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 277 705 $ Poids 62 % |
| 2 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 360 m · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 274 $ Poids 50 % |
| 3 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 355 m · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +40 414 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 490 886 $ Poids 44 % |
| 4 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 601 m · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +36 802 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 398 $ Poids 32 % |
| 5 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 233 275 $ Poids 31 % |
| 6 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 425 m · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 294 532 $ Poids 27 % |
| 7 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 760 $ Poids 12 % |
| 8 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 616 $ Poids 12 % |
| 9 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +49 647 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 671 431 $ Poids 9 % |
| 10 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 771 $ Poids 4 % |
| 11 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 868 $ Poids 1 % |
| 12 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 333 722 $ Poids 1 % |