274 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana

Valeur estimée

134 900 $

Unifamiliale · 2 145 $/m² · 62,9 m² · constr. 1949 · terrain 4 807,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 134 900 $

P10 81 200 $P90 201 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

62,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 807,8 m²

Frontage

76,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

98 700 $

21 %

79 %

Terrain 21 200 $Bâtiment 77 500 $

Rôle antérieur 92 200 $ +7.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

057149838900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1949

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3451467

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

21 200 $

Valeur bâtiment

77 500 $

Rôle antérieur

92 200 $

ID provincial

88050057149838900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

134 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

305 000 $

$/m² médian

2 285

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana

P29

Vaut plus que 29 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021113 000 $

2022127 100 $+12 %

2023125 300 $-1 %

2024131 300 $+5 %

2025138 000 $+5 %

2026134 900 $-2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	16, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-02-24 · 612 m · Vendu 180 000 $ (2 521 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −18 000 $	184 949 $ Poids 34 %
2	113, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-02 · 2.8 km · Vendu 232 500 $ (3 528 $/m²) 65,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 906 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −23 250 $	250 864 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

16, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana

2025-02-24 · 612 m · Vendu 180 000 $ (2 521 $/m²)

71,4 m² · constr. 2005

Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −18 000 $

184 949 $

Poids 34 %

113, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana

2024-10-02 · 2.8 km · Vendu 232 500 $ (3 528 $/m²)

65,9 m² · constr. 1975

Ajust. marché +46 906 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −23 250 $

250 864 $

Poids 1 %

06 — Suivi

274 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana

Recevoir le rapport détaillé (PDF)