210 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 110,4 m² · constr. 1981 · terrain 3 678,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 678,4 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 201 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057151157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
88050057151157800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 60 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 342 m · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 259 571 $ Poids 56 % |
| 2 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 135 m · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 481 $ Poids 55 % |
| 3 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 199 m · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +36 076 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 447 668 $ Poids 49 % |
| 4 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 760 m · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +1 007 $ | 212 553 $ Poids 45 % |
| 5 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 151 m · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 378 868 $ Poids 40 % |
| 6 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 99 m · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 267 215 $ Poids 31 % |
| 7 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 418 576 $ Poids 27 % |
| 8 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 361 140 $ Poids 23 % |
| 9 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +44 162 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 583 597 $ Poids 6 % |
| 10 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 246 997 $ Poids 2 % |
| 11 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 335 095 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 331 237 $ Poids 0 % |