222 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 113,5 m² · constr. 1973 · terrain 4 028,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 028,3 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 176 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057153160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
88050057153160600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 53 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 225 m · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 252 790 $ Poids 62 % |
| 2 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 72 m · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 407 $ Poids 51 % |
| 3 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 145 m · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +43 154 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 454 746 $ Poids 44 % |
| 4 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 885 m · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −7 046 $ | 207 110 $ Poids 44 % |
| 5 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 265 m · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +38 905 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 371 501 $ Poids 34 % |
| 6 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 113 m · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 270 865 $ Poids 28 % |
| 7 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 408 431 $ Poids 21 % |
| 8 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 352 388 $ Poids 20 % |
| 9 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +53 110 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 592 545 $ Poids 6 % |
| 10 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 240 927 $ Poids 2 % |
| 11 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 381 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 327 285 $ Poids 0 % |