2 Chemin ÉGLISE · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
214 300 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 70,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 163,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 163,6 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 103 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057163430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
88050057163430800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 41 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-02-24 · 551 m · Vendu 180 000 $ (2 521 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 217 425 $ Poids 47 % |
| 2 | 113, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 232 500 $ (3 528 $/m²) 65,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 906 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 310 065 $ Poids 5 % |