435 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 115,1 m² · constr. 1983 · terrain 4 636,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 636,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 256 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057586804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
88050057586804200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 78 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 330 516 $ Poids 15 % |
| 2 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 851 $ Poids 14 % |
| 3 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 343 741 $ Poids 11 % |
| 4 | 82, chemin du Lac Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-28 · 2.1 km · Vendu 287 000 $ (2 099 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 235 626 $ Poids 8 % |
| 5 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 414 710 $ Poids 7 % |
| 6 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 384 $ Poids 7 % |
| 7 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 253 336 $ Poids 3 % |
| 8 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +57 729 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 597 163 $ Poids 0 % |
| 9 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 266 881 $ Poids 0 % |