89 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 145,7 m² · constr. 1977 · terrain 28 660,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 660,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 167 100 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066807368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
88050066807368300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
325 750 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 60 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-25 · 1 m · Vendu 330 000 $ (2 265 $/m²) 145,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 411 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-11 · 783 m · Vendu 292 000 $ (2 048 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 324 884 $ Poids 29 % |
| 3 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge −3 019 $ | 238 234 $ Poids 10 % |
| 4 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 390 849 $ Poids 2 % |
| 5 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 290 793 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −25 055 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 593 297 $ Poids 1 % |
| 7 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +35 120 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 653 289 $ Poids 1 % |