32 Chemin POINTE · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 135 m² · constr. 2007 · terrain 9 228,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 228,4 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 392 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067139087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
88050067139087300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 90 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 69 m · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −46 165 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 619 062 $ Poids 40 % |
| 2 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 300 984 $ Poids 38 % |
| 3 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 377 634 $ Poids 23 % |
| 4 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 252 379 $ Poids 13 % |
| 5 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 763 $ Poids 6 % |
| 6 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 421 185 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 292 000 $ (2 048 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 346 049 $ Poids 2 % |
| 8 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 445 484 $ Poids 2 % |
| 9 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 128 $ Poids 2 % |
| 10 | 89, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (2 265 $/m²) 145,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 293 $ Poids 1 % |
| 11 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 395 621 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 411 $ Poids 0 % |