38 Chemin POINTE · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 95,1 m² · constr. 2007 · terrain 6 339,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 339,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 262 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067240312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
88050067240312700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 84 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 977 m · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 591 589 $ Poids 48 % |
| 2 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 039 $ Poids 35 % |
| 3 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 427 854 $ Poids 34 % |
| 4 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 255 $ Poids 27 % |
| 5 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 261 736 $ Poids 19 % |
| 6 | 11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 756 $ Poids 8 % |
| 7 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 441 005 $ Poids 8 % |
| 8 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 095 $ Poids 1 % |