54 Chemin POINTE · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 112,4 m² · constr. 2006 · terrain 7 484,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 484,9 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 319 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067271512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
88050067271512500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 87 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 664 m · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +49 935 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 638 779 $ Poids 42 % |
| 2 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 277 807 $ Poids 24 % |
| 3 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 368 $ Poids 18 % |
| 4 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +40 643 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 465 195 $ Poids 15 % |
| 5 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +36 977 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 573 $ Poids 10 % |
| 6 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 280 970 $ Poids 10 % |
| 7 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 233 360 $ Poids 8 % |
| 8 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 473 861 $ Poids 5 % |
| 9 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 759 $ Poids 5 % |
| 10 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 859 $ Poids 4 % |
| 11 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 429 231 $ Poids 1 % |
| 12 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 524 $ Poids 0 % |