58 Chemin POINTE · Saint-Mathieu-d'Harricana

Valeur estimée

821 600 $

Unifamiliale · 2 895 $/m² · 283,8 m² · constr. 2016 · terrain 7 098,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 821 600 $

P10 664 400 $P90 970 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

283,8 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 098,3 m²

Frontage

50,3 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

629 200 $

15 %

85 %

Terrain 94 600 $Bâtiment 534 600 $

Rôle antérieur 489 300 $ +28.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

067291024800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2016

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3451386

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

94 600 $

Valeur bâtiment

534 600 $

Rôle antérieur

489 300 $

ID provincial

88050067291024800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

821 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

305 000 $

$/m² médian

2 099

Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana

P99

Vaut plus que 99 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021619 700 $

2022688 100 $+11 %

2023652 000 $-5 %

2024866 500 $+33 %

2025849 200 $-2 %

2026821 600 $-3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	13, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (2 080 $/m²) 281,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +0 $	587 704 $ Poids 3 %
2	47, chemin du Boisé, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (1 998 $/m²) 250,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +33 460 $ · Ajust. âge +15 000 $	589 748 $ Poids 3 %

Vente

Prix ajusté

13, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana

2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (2 080 $/m²)

281,2 m² · constr. 2016

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +0 $

587 704 $

Poids 3 %

47, chemin du Boisé, Saint-Marc-de-Figuery

2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (1 998 $/m²)

250,3 m² · constr. 2010

Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +33 460 $ · Ajust. âge +15 000 $

589 748 $

Poids 3 %

06 — Suivi

58 Chemin POINTE · Saint-Mathieu-d'Harricana

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