61 Chemin ALLARD · Saint-Mathieu-d'Harricana

Valeur estimée

235 200 $

Terrain · terrain 472 834,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 235 200 $

Rôle 46 500 $P10 173 300 $P90 625 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

472 834,2 m²

Frontage

270 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

46 500 $

100 %

Terrain 46 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 25 600 $ +81.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

067469931600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3451399

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

46 500 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

25 600 $

ID provincial

88050067469931600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

76 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

530 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

302 500 $

$/m² médian

2 470

Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana

P43

Vaut plus que 43 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021216 000 $

2022218 700 $+1 %

202363 900 $-71 %

202462 900 $-2 %

202564 200 $+2 %

202676 400 $+19 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin du Lac Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana

2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 530 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

530 000 $

Poids 33 %

107, chemin du Boisé, Saint-Marc-de-Figuery

2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 445 000 $

Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

481 746 $

Poids 2 %

2532, Route 109, Amos

2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 659 500 $

Ajust. marché +133 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

792 552 $

Poids 0 %

06 — Suivi

61 Chemin ALLARD · Saint-Mathieu-d'Harricana

Recevoir le rapport détaillé (PDF)