Chemin ALLARD · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
201 200 $
Autre · terrain 359 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 200 m²
Frontage
1 595,6 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
35 700 $
Rôle antérieur 20 000 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067503216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
20 000 $
ID provincial
88050067503216000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 39 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 320 $ Poids 27 % |
| 2 | 107, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 075 $/m²) 195,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 21 % |
| 3 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 17 % |
| 4 | chemin du Lac Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 17 % |
| 5 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 13 % |
| 6 | 82, chemin du Lac Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 287 000 $ (2 099 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 000 $ Poids 13 % |
| 7 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 570 $ Poids 8 % |
| 8 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 426 $ Poids 8 % |
| 9 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 5 % |
| 10 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 4 % |
| 11 | 3106, route 109 Sud, Amos 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (2 120 $/m²) 184 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 3 % |
| 12 | 47, chemin du Boisé, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (1 998 $/m²) 250,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 3 % |