18 Chemin LAC-FIGUERY · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 106,5 m² · constr. 1980 · terrain 14 937,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 937,4 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 141 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067562640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
88050067562640500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 50 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 314 895 $ Poids 42 % |
| 2 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 628 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 397 068 $ Poids 20 % |
| 3 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 328 877 $ Poids 4 % |
| 4 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 242 462 $ Poids 3 % |
| 5 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +32 905 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 572 339 $ Poids 2 % |
| 6 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 326 136 $ Poids 1 % |
| 7 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +39 408 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 416 650 $ Poids 0 % |
| 8 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 254 327 $ Poids 0 % |
| 9 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 799 $ Poids 0 % |
| 10 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 438 763 $ Poids 0 % |
| 11 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 4.2 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 262 622 $ Poids 0 % |
| 12 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 370 434 $ Poids 0 % |