86 Chemin POINTE · Saint-Mathieu-d'Harricana

Valeur estimée

1 156 500 $

Unifamiliale · 4 646 $/m² · 248,9 m² · constr. 2005 · terrain 13 444,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 951 600 $P10 709 300 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

248,9 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

13 444,1 m²

Frontage

15,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

951 600 $

16 %

84 %

Terrain 148 700 $Bâtiment 802 900 $

Rôle antérieur 738 200 $ +28.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

077236959400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2005

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3451347

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

148 700 $

Valeur bâtiment

802 900 $

Rôle antérieur

738 200 $

ID provincial

88050077236959400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 156 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

305 000 $

$/m² médian

2 285

Cette propriété : +279 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana

P100

Vaut plus que 100 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021814 400 $

2022884 500 $+9 %

2023932 400 $+5 %

20241 132 300 $+21 %

20251 157 300 $+2 %

20261 156 500 $-0 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	47, chemin du Boisé, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 998 $/m²) 250,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −12 500 $	527 390 $ Poids 15 %
2	13, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (2 080 $/m²) 281,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 598 $ · Ajust. âge −32 175 $	519 227 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

47, chemin du Boisé, Saint-Marc-de-Figuery

2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 998 $/m²)

250,3 m² · constr. 2010

Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −12 500 $

527 390 $

Poids 15 %

13, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana

2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (2 080 $/m²)

281,2 m² · constr. 2016

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 598 $ · Ajust. âge −32 175 $

519 227 $

Poids 0 %

06 — Suivi

86 Chemin POINTE · Saint-Mathieu-d'Harricana

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