54 Chemin LAC-FIGUERY · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 217 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077552415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
88050077552415500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 65 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin du Lac Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-28 · 451 m · Vendu 287 000 $ (2 099 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 389 m · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 62 % |
| 3 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 914 m · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 320 $ Poids 33 % |
| 4 | 47, chemin du Boisé, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 998 $/m²) 250,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 23 % |
| 5 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 578 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 426 $ Poids 14 % |
| 6 | 25, Chemin des Hauts-Bois, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (2 860 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 181 $ Poids 11 % |
| 7 | 171, route de l'Hydro, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 4 % |
| 8 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 334 $ Poids 2 % |
| 9 | 107, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (3 075 $/m²) 195,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 2 % |
| 10 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 1 % |
| 11 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 1 % |
| 12 | 3106, route 109 Sud, Amos 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (2 120 $/m²) 184 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 1 % |