2 Chemin NADON · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 152,2 m² · constr. 1990 · terrain 6 922,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 922,9 m²
Frontage
150,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 241 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077562030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
88050077562030000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 69 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin du Lac Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-28 · 403 m · Vendu 287 000 $ (2 099 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 274 571 $ Poids 79 % |
| 2 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 941 m · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 433 825 $ Poids 45 % |
| 3 | 25, Chemin des Hauts-Bois, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 951 m · Vendu 507 000 $ (2 860 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie −35 887 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 534 873 $ Poids 11 % |
| 4 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 925 $ Poids 1 % |
| 5 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 293 711 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 120 $ Poids 0 % |