88 Chemin LAC-FIGUERY · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 138,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 068,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 068,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 341 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087503118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
88050087503118900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 79 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin du Lac Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-28 · 43 m · Vendu 287 000 $ (2 099 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 260 609 $ Poids 99 % |
| 2 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 103 m · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +29 612 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 332 792 $ Poids 62 % |
| 3 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 409 369 $ Poids 28 % |
| 4 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 710 $ Poids 0 % |
| 5 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 253 397 $ Poids 0 % |
| 6 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 345 289 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −38 471 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 881 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +29 166 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 512 $ Poids 0 % |