95 Chemin LAC-LA-MOTTE · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 72,8 m² · constr. 1940 · terrain 8 608,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 608,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 198 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096833579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
88050096833579800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 54 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-14 · 971 m · Vendu 300 000 $ (4 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 621 $ Poids 66 % |
| 2 | 113, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-02 · 3.2 km · Vendu 232 500 $ (3 528 $/m²) 65,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 906 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 268 328 $ Poids 0 % |
| 3 | 166, chemin des Prés, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-13 · 4.3 km · Vendu 163 000 $ (2 017 $/m²) 80,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 138 631 $ Poids 0 % |