4488 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 106,6 m² · constr. 1972 · terrain 414 076,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 076,1 m²
Frontage
178,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 278 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018021608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3520313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
88057018021608100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 77 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 192 324 $ Poids 31 % |
| 2 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 092 $ Poids 6 % |
| 3 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 346 148 $ Poids 1 % |
| 4 | 2131, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +46 196 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 469 690 $ Poids 0 % |
| 5 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 335 881 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, chemin des Deux-Lacs, Trécesson 2024-08-12 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 387 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 309 757 $ Poids 0 % |