102 Rue FORTIER · Amos
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 116,4 m² · constr. 2009 · terrain 5 122,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 122,2 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018121622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
88057018121622600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 71 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 767 m · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 046 $ Poids 30 % |
| 2 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 394 689 $ Poids 19 % |
| 3 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 496 $ Poids 1 % |
| 4 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 671 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, chemin des Deux-Lacs, Trécesson 2024-08-12 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 387 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 374 552 $ Poids 0 % |
| 6 | 2047, chemin Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 885 $ Poids 0 % |
| 7 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 791 $ Poids 0 % |
| 8 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 4.4 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 332 163 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 4.5 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 449 892 $ Poids 0 % |