5159 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
120 300 $
Terrain · terrain 4 907,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 907,8 m²
Frontage
158,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 500 $
Rôle antérieur 1 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018569709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 500 $
ID provincial
88057018569709700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 5 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, rue Roch, Amos 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 166 $ Poids 11 % |
| 2 | 232, rue Roch, Amos 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 10 % |
| 3 | 461, chemin du Lac-Arthur Sud, Amos 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 9 % |
| 4 | 4470, chemin Lemerise, Amos 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 447 000 $ Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 873 $ Poids 8 % |
| 5 | 1192, chemin du Lac-Arthur Sud, Amos 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 7 % |
| 6 | 882, chemin du Lac-Arthur Sud, Amos 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 51 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 500 $ Poids 7 % |
| 7 | 172, chemin du Lac Arthur Est, Amos 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 881 $ Poids 6 % |
| 8 | 212, chemin du lac Arthur Est, Amos 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 854 $ Poids 5 % |
| 9 | 806, chemin du Lac-Arthur Sud, Amos 2024-12-23 · 2.3 km · Vendu 462 500 $ Ajust. marché +88 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 212 $ Poids 3 % |
| 10 | 195, rue Roch, Amos 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +13 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 496 $ Poids 3 % |
| 11 | 602, rue Roch, Amos 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +12 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 632 $ Poids 3 % |
| 12 | 225, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 929 $ Poids 3 % |