5643 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 157,3 m² · constr. 1938 · terrain 409 731,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 731,4 m²
Frontage
164,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018618330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3520316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
88057018618330600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 86 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 940 $ Poids 13 % |
| 2 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +46 543 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 061 $ Poids 13 % |
| 3 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 611 808 $ Poids 12 % |
| 4 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +36 203 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 418 378 $ Poids 3 % |