5194 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 99,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 799,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 195 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018671304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
88057018671304300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 303 m · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 079 $ Poids 67 % |
| 2 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 388 189 $ Poids 24 % |
| 3 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 351 425 $ Poids 19 % |
| 4 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 547 $ Poids 19 % |
| 5 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 717 $ Poids 11 % |
| 6 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 349 285 $ Poids 6 % |
| 7 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 312 870 $ Poids 5 % |
| 8 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −38 609 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 390 318 $ Poids 4 % |
| 9 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 508 549 $ Poids 3 % |
| 10 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 621 $ Poids 2 % |
| 11 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 221 921 $ Poids 2 % |
| 12 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 068 $ Poids 2 % |