2768 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
307 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 521 $/m² · 87,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 698,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,2 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 148 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028190990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
88057028190990900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 52 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381-383, 8e Rue Ouest, Amos 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 674 $ Poids 3 % |
| 2 | 21-23, rue Mongrain, Amos 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 970 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 059 $ Poids 1 % |
| 3 | 1012, avenue Bouchard, Amos 2025-01-14 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +99 188 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 569 904 $ Poids 1 % |
| 4 | 751, 11e Avenue Ouest, Amos 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie −32 911 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 981 $ Poids 1 % |
| 5 | 904, avenue Bouchard, Amos 2025-03-25 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 810 $ Poids 1 % |
| 6 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 216 $ Poids 0 % |
| 7 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 401 $ Poids 0 % |
| 8 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 620 $ Poids 0 % |
| 9 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 417 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 034 $ Poids 0 % |