4476 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 106,5 m² · constr. 1974 · terrain 52 065 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 065 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 211 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028641516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
88057028641516300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 004 $ Poids 40 % |
| 2 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 213 $ Poids 20 % |
| 3 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 527 263 $ Poids 15 % |
| 4 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 076 $ Poids 11 % |
| 5 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 530 435 $ Poids 8 % |
| 6 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 418 828 $ Poids 6 % |
| 7 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 374 829 $ Poids 5 % |
| 8 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 409 865 $ Poids 5 % |
| 9 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 428 840 $ Poids 4 % |
| 10 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 2.7 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 274 386 $ Poids 3 % |
| 11 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 214 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 415 463 $ Poids 1 % |
| 12 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 250 903 $ Poids 1 % |