1023 Chemin LAC ARTHUR OUEST · Amos
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 109,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 076,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 141 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028688198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
88057028688198300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 42 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 652 $ Poids 20 % |
| 2 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 534 419 $ Poids 16 % |
| 3 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 355 803 $ Poids 13 % |
| 4 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 837 $ Poids 10 % |
| 5 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 355 $ Poids 6 % |
| 6 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 622 $ Poids 2 % |
| 7 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 274 809 $ Poids 2 % |
| 8 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 740 $ Poids 1 % |
| 9 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 475 $ Poids 1 % |
| 10 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 427 579 $ Poids 1 % |
| 11 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 834 $ Poids 0 % |
| 12 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +32 039 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 319 410 $ Poids 0 % |