1970 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 55,7 m² · constr. 1955 · terrain 402 789,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 789,2 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 156 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038082834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
88057038082834500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 42 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2598, route de l'Aéroport, Amos 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 840 $/m²) 66,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 454 $ Poids 32 % |
| 2 | 2305, Route 109 Sud, Amos 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 119 000 $ (2 070 $/m²) 57,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 008 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 138 170 $ Poids 3 % |
| 3 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 261 446 $ Poids 2 % |
| 4 | 651, avenue Létourneau, Amos 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (5 804 $/m²) 44,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 324 847 $ Poids 1 % |
| 5 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 274 139 $ Poids 1 % |
| 6 | 208, rue Drouin, Amos 2026-08-31 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (5 383 $/m²) 48,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 917 $ Poids 0 % |
| 7 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 480 $ Poids 0 % |
| 8 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 56 341 $ Poids 0 % |
| 9 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 262 341 $ Poids 0 % |
| 10 | 821, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 262 000 $ (5 436 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 270 007 $ Poids 0 % |