2708 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
250 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 554 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 698,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,3 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 86 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038100741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
88057038100741100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 35 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381-383, 8e Rue Ouest, Amos 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie +48 040 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 466 234 $ Poids 2 % |
| 2 | 21-23, rue Mongrain, Amos 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 970 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 264 146 $ Poids 1 % |
| 3 | 751, 11e Avenue Ouest, Amos 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 581 304 $ Poids 1 % |
| 4 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 351 747 $ Poids 1 % |
| 5 | 1012, avenue Bouchard, Amos 2025-01-14 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +99 188 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 569 244 $ Poids 1 % |
| 6 | 772, 1re Avenue Ouest, Amos 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 531 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 359 334 $ Poids 1 % |
| 7 | 904, avenue Bouchard, Amos 2025-03-25 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 418 913 $ Poids 1 % |
| 8 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 331 170 $ Poids 0 % |
| 9 | 811-813, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-08-05 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (4 182 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 477 564 $ Poids 0 % |
| 10 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 319 $ Poids 0 % |
| 12 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 998 $ Poids 0 % |