1850 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 261 m² · constr. 2015 · terrain 4 814,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 814,3 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 325 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038190110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
88057038190110700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 89 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1199, route 109 Sud, Amos 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 290 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −40 114 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 402 058 $ Poids 6 % |
| 2 | 151, rue Marchildon, Amos 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (2 074 $/m²) 270 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 212 $ Poids 5 % |
| 3 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −46 013 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 651 100 $ Poids 3 % |
| 4 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 723 863 $ Poids 0 % |
| 5 | 402, rue de la Colline, Amos 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (2 113 $/m²) 255,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 564 927 $ Poids 0 % |