3528 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
198 900 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 46,5 m² · constr. 1958 · terrain 6 128,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 128,8 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 97 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038537244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
88057038537244500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 22 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 251 097 $ Poids 0 % |
| 2 | 821, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 262 000 $ (5 436 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 245 003 $ Poids 0 % |
| 3 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 230 794 $ Poids 0 % |
| 4 | 651, avenue Létourneau, Amos 2025-07-15 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (5 804 $/m²) 44,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 302 050 $ Poids 0 % |