242 Chemin LAC ARTHUR NORD · Amos
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 67,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 557,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 557,2 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 215 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038726959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
88057038726959400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 390 201 $ Poids 11 % |
| 2 | 119, chemin Lemerise, Amos 2026-08-18 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (3 040 $/m²) 80,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 221 567 $ Poids 0 % |