322 Rue ANSE · Amos
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 203 m² · constr. 2017 · terrain 5 350 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 350 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 426 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038760372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
88057038760372300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 93 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5092, chemin Lemerise, Amos 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (3 055 $/m²) 192,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 601 635 $ Poids 35 % |
| 2 | 86, rue de la Grotte, Amos 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 618 755 $ Poids 29 % |
| 3 | 3120, route 109 Nord, Amos 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (2 862 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 599 332 $ Poids 0 % |
| 4 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 616 586 $ Poids 0 % |