2056 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
275 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 717 $/m² · 101,3 m² · constr. 1989 · terrain 748,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 144 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048458699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
88057048458699400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 384 917 $ Poids 7 % |
| 2 | 72, rue Crépeault, Amos 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 428 000 $ (3 615 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 933 $ · Ajust. superficie −30 907 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 418 700 $ Poids 7 % |
| 3 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 357 094 $ Poids 5 % |
| 4 | 811-813, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 182 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 516 804 $ Poids 5 % |
| 5 | 1012, avenue Bouchard, Amos 2025-01-14 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +99 188 $ · Ajust. superficie +38 097 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 604 785 $ Poids 3 % |
| 6 | 904, avenue Bouchard, Amos 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 444 073 $ Poids 3 % |