2042 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
142 400 $
Terrain · terrain 1 497,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,6 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
18 500 $
Rôle antérieur 16 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048458887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
16 000 $
ID provincial
88057048458887200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 11 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, chemin du Lac-Arthur Sud, Amos 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 33 % |
| 2 | 1950, Route 111 Ouest, Amos 2024-09-27 · 88 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 114 $ Poids 26 % |
| 3 | 232, rue Roch, Amos 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 24 % |
| 4 | 882, chemin du Lac-Arthur Sud, Amos 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 51 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 500 $ Poids 22 % |
| 5 | 602, rue de la Colline, Amos 2024-08-01 · 610 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 306 $ Poids 19 % |
| 6 | 602, rue Roch, Amos 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 166 $ Poids 15 % |
| 7 | 1192, chemin du Lac-Arthur Sud, Amos 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 12 % |
| 8 | 806, chemin du Lac-Arthur Sud, Amos 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 462 500 $ Ajust. marché +88 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 212 $ Poids 11 % |
| 9 | 962-964, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 11 % |
| 10 | 201, rue Bolduc, Amos 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 948 $ Poids 11 % |
| 11 | 503, Route 111 Ouest, Amos 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 10 % |
| 12 | 195, rue Roch, Amos 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +13 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 496 $ Poids 7 % |