2685 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 97,7 m² · constr. 1974 · terrain 4 696,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 696,3 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 225 500 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048502496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
88057048502496500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 66 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 21 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 545 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 506 763 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 677 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 503 044 $ Poids 76 % |
| 4 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 405 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 958 $ Poids 62 % |
| 5 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 896 m · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 263 376 $ Poids 40 % |
| 6 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 240 547 $ Poids 39 % |
| 7 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +41 150 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 543 $ Poids 3 % |
| 8 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 342 887 $ Poids 3 % |
| 9 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −15 866 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 300 341 $ Poids 3 % |
| 10 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 230 565 $ Poids 3 % |
| 11 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 369 220 $ Poids 2 % |
| 12 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 275 735 $ Poids 2 % |