212 Rue FAUBOURG · Amos
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 101,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 050,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 284 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048551763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
88057048551763900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 83 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 3 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 98 % |
| 2 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 530 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 390 033 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 656 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 512 952 $ Poids 80 % |
| 4 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 271 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 398 552 $ Poids 73 % |
| 5 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 471 m · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 286 275 $ Poids 62 % |
| 6 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 801 m · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 258 109 $ Poids 50 % |
| 7 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 369 843 $ Poids 9 % |
| 8 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 290 431 $ Poids 8 % |
| 9 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 324 701 $ Poids 7 % |
| 10 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 313 950 $ Poids 6 % |