75 Rue SOUS-BOIS · Amos
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 93,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 254 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048570497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
88057048570497700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 76 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 183 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 557 602 $ Poids 85 % |
| 2 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 712 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 894 $ Poids 76 % |
| 3 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 682 m · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 769 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 762 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −26 971 $ · Ajust. âge −42 562 $ | 505 122 $ Poids 63 % |
| 5 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 430 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −29 121 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 403 900 $ Poids 48 % |
| 6 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 372 268 $ Poids 9 % |
| 7 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 328 708 $ Poids 6 % |
| 8 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 417 229 $ Poids 3 % |