1947 Chemin LEMERISE · Amos
Valeur estimée
332 400 $
Autre · 4 165 $/m² · 79,8 m² · constr. 1955 · terrain 398 491,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 491,1 m²
Frontage
261,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 212 500 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048892938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
88057048892938500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 61 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 868 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 390 942 $ Poids 64 % |
| 2 | 119, chemin Lemerise, Amos 2026-08-18 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (3 040 $/m²) 80,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 221 734 $ Poids 17 % |
| 3 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 329 416 $ Poids 10 % |
| 4 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 695 $ Poids 6 % |
| 5 | 217, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 241 500 $ (3 186 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 236 463 $ Poids 0 % |
| 6 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 200 007 $ Poids 0 % |
| 7 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 640 $ Poids 0 % |